أنا مواطن .. حلمي أن امتلك شقة

2015 05 16
2015 05 16
CAM02899صراحة نيوز – شهدت باحة مبنى جمعية المستثمرين في قطاع الاسكان الاردني وقف احتجاجية ظهر اليوم تعبيرا عن رفضهم لما وصفوه ( ممارسة أمانة عمان ضد قطاع الاسكان .

وقال المعتصمون ان الاعتصام جاء بعد ان أغلقت السبل والأبواب أمام المستثمرين، حيث أن الأمانة تخالف نصوص نظام الأبنية والتنظيم المعمول بها، وتقوم بإلزام شركات الإسكان بتقليص أعداد الشقق في العمارات السكنية رغم مطابقة المطلوب بأحكام النظام، الأمر الذي أدى إلى تراجع النشاط العقاري وانخفاض أعداد الرخص بنسبة 40%.

وقال رئيس جمعية مستثمرين قطاع الإسكان كمال العوامله ان الجمعية تطالب شركات الإسكان بعدم شراء الأراضي وعدم التوجه إلى أمانة عمان للترخيص، حتى تكون هذه الاجراءات التصعيدية أداة ضغط على الامانة لتستجيب لمطالب الجمعية المنسجمة مع توجهات جلالة الملك بدعم الاستثمار وبناء شراكات حقيقية بين القطاعين العام والخاص.

وأضاف العواملة في كلمته التي القاها خلال الاعتصام أن ممارسات أمانة عمان تعطل الاستثمار في القطاع ما ادى إلى نقص في المعروض من الشقق السكنية وبالتالي ارتفعت اسعار الشقق واضعفت قدرة المواطن الاردني على شراء وامتلاك شقة سكنية.

محذرا من ان النقص بالمعروض من الشقق وارتفاع اسعارها سيؤدي بالإخلال بمنظومة الأمن الاجتماعي وظهور العشوائيات وخلق أزمة اجتماعية لدى الشباب وأصحاب الدخل المحدود.

ولفت العواملة الى ان الجمعية ستقوم بوقفة احتجاجية أخرى ضد ممارسات أمانة عمان، اضافة الى مطالبة منتسبي الجمعية بوقف شراء أراضي سكنية جديدة ووقف تراخيص أبنية سكنية جديدة ووقف العمل في المشاريع القائمة وعدم طرح مشاريع جديدة وإغلاق شركات الإسكان ورحيلها إلى خارج الأردن أو العمل في قطاعات أخرى.

وبدوره قال مستثمر اخر في قطاع الاسكان، نضال داود، ان قطاع الاسكان يعتبر من ابرز القطاعات الاقتصادية الاستراتيجية في بنية الاقتصاد الوطني، الا ان الاجراءات البيروقراطية التي تتبعها الامانة في تأخير منح التراخيص واذونات التشغيل التي تستغرق 6-8 شهور ادت الى خروج 150 شركة اسكان من القطاع خلال العام الماضي.

واضاف ان خروج هذه الاعداد من القطاع ادى الى نقص في المعروض من الشقق الامر الذي انعكس سلبا على الاسعار حيث ارتفعت ايجارات الشقق السكنية بنسبة تتراوح بين 150-200% خلال فترة زمنية بسيطة جدا، وهو ما يعني ان المواطن لا يستطيع تحمل هذه الاعباء.

ودعت الجمعية في بيان اصدرته بتطبيق نظام الابنية الحالي من قبل امانة عمان، ووقف تطبيق نظام الابنية المقترح الذي عرضته الامانة على الجمعية.

ويرى المستثمرون في قطاع الاساكان ان تطبيق نظام الابنية المقترح سيوقف النشاط الاسكاني ويدفع المستثمرين الى خروج من السوق وبالتالي تقليص النشاط الاسكاني الذي يشغل اكثر من 40 قطاعا اقتصاديا وخدميا.

وبحسب البيان يؤدي نظام الابنية بحسب الجمعية الى الى رفع اسعار الشقق السكنية خاصة وان هذا النظام ينص على تقليص اعداد الشقق في العمارات السكنية وبخلاف ينص على فرض عوائد تنظيم خاصة.

واستندت مسودة تعديلات النظام الى اقتراحات وافكار بالتنسيق والتشاور مع الجهات صاحبة العلاقة لمواكبة نمو وتوسع العاصمة”.

ومن أبرز التعديلات التي سيتم تضمينها لـ”النظام المعدل”، وضع ضوابط لضمان استخدام طابق السطح “خدمات”، وإعادة النظر بسعات الشوارع الإفرازية، وإضافة فئات تنظيم جديد على “الصناعات”، وتحديد استعمالاتها والمهن المسموحة فيها.

كما يشمل النظام تعديلات في ما يختص بعدد الشقق على القطعة الواحدة، وبما يتناسب مع الكثافة السكانية، شريطة أن تكون متوائمة مع النقل العام والشوارع الرئيسية، على أن يتم توفير مواقف لكل شقة بدلا من “المعمول به” حاليا.

ومن أبرز التعديلات التي ستطال “النظام”، تعديل سياسة ارتفاع البناء وشكله بما يتماشى مع طبيعة وطبوغرافية المدينة، والتوسع بمنح حوافز لتشجيع إقامة الأبنية الخضراء التي تستفيد من الطاقة الطبيعية وفق كودة البناء الأخضر الوطني، الذي قالت “الأمانة” عنه “إنه سينعكس إيجابا على واقع المدينة البيئي والمعيشي”.

CAM02904 CAM02905CAM02897 CAM02900 CAM02903 WP_20150516_001 WP_20150516_004 WP_20150516_007 WP_20150516_011 WP_20150516_014 WP_20150516_017 WP_20150516_020 WP_20150516_023 WP_20150516_026 WP_20150516_029 WP_20150516_032 WP_20150516_035 WP_20150516_038 WP_20150516_041 WP_20150516_044 WP_20150516_047 WP_20150516_080 WP_20150516_083 WP_20150516_086 CAM02899 CAM02902 CAM02905 WP_20150516_003 WP_20150516_006 WP_20150516_010 WP_20150516_013 WP_20150516_016 WP_20150516_019 WP_20150516_022 WP_20150516_025 WP_20150516_028 WP_20150516_031 WP_20150516_034 WP_20150516_037 WP_20150516_040 WP_20150516_043 WP_20150516_046 WP_20150516_079 WP_20150516_082 WP_20150516_085 CAM02898 CAM02901 CAM02904 WP_20150516_002 WP_20150516_005 WP_20150516_009 WP_20150516_012 WP_20150516_015 WP_20150516_018 WP_20150516_021 WP_20150516_024 WP_20150516_027 WP_20150516_030 WP_20150516_033 WP_20150516_036 WP_20150516_039 WP_20150516_042 WP_20150516_045 WP_20150516_078 WP_20150516_081 WP_20150516_084